約31.3帖のゆったりとしたLDKは、南向きの陽光が心地よく入り、明るく開放的な空間です。
家具の配置もしやすい広々としたリビングは、くつろぎのスペースを作るゆとりもあります。
3LDK＋WIC、専有面積 122.91平米、バルコニー 16.65平米
左右どちらからでも出入りできるアイランドキッチンは、複数人で料理をしても作業がスムーズです。
食洗機付きキッチンで家事の負担を軽減。浄水器も設けており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
約7.2帖の洋室には、コーナー窓があり、視界が広がることで実際以上のゆとりを感じられます。
約6.4帖の洋室はバルコニーに面し、明るく開放的な空間です。外の空気や光を身近に感じられそうです。
約6.5帖の洋室はバルコニーに面し、明るく開放的な空間です。外の空気や光を身近に感じられそうです。
約6.5帖、約6.4帖の間には、LDKからもアクセスしやすい大容量のファミリークローゼットを設置。
2ボウル仕様のワイドな洗面台を採用。ご夫婦で同時に身支度できる、ホテルライクな上質空間です。
独立した手洗いカウンターと意匠性の高いミラーを備えた、ホテルライクな佇まいのレストルームです。
収納に設けた間接照明と室内窓が上質な趣を演出。光と開放感が訪問者を心地よく迎えられそうです。
カーペット敷きの廊下がホテルライクな印象を演出。室内窓を介して光が届き、閉塞感のない上質空間に。
石目調パネルが上質感を演出。日々のバスタイムを心地よく過ごせそうです。
角部屋ならではの開放感があり、春には桜も鑑賞できる眺望です。
リビングに面した、角部屋ならではの開放的なバルコニー。外の心地よい風や光をダイレクトに感じられます。
1987年築の新耐震基準マンション。木々に囲まれた、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアです。
どっしりとした門構えが印象的なマンションエントランス。24H有人管理で防犯面も安心です。
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 芦花公園駅南店まで385ｍ
【スーパー】サミットストア 芦花公園駅前店まで411ｍ
【公園】世田谷区立泉橋公園まで508ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ環八世田谷店まで943ｍ
【総合病院】医療法人社団緑眞会世田谷北部病院まで494ｍ
【保育園】第二いちご保育園まで453ｍ
【小学校】世田谷区立芦花小学校まで932ｍ
【中学校】世田谷区立芦花中学校まで743ｍ
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中古マンション
芦花公園プレスティージュ
東京都世田谷区南烏山二丁目
13,800万円
支払い目安：
44.6
万円/月京王線 芦花公園駅 徒歩5分
122.91㎡ / 3LDK
1987年築 / 3階 / SRC造
0037-619-22105
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73152-3746
お問い合わせ先：ハンドル株式会社
ポイント
新規リノベ済◆内覧可◆南向き・3階につき、日当たり・通風良好◆新耐震基準マンション ◆約31.0帖の広々LDK◆オートロック◆24H有人管理◆WIC付き◆3面バルコニー付き
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 122.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.65㎡ |
| 備考 | 3LDK＋WIC、専有面積 122.91平米、バルコニー 16.65平米 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立芦花小学校(932m)、世田谷区立芦花中学校(743m) |
| 買い物 | コンビニ(385m)、スーパー(411m)、商店街(943m) |
| その他施設 | 病院(494m)、公園(508m)、第二いちご保育園(453m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 芦花公園プレスティージュ |
| 価格 | 13,800万円 |
| 管理費等 | 47,900円 |
| 修繕積立金 | 27,590円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 122.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,000円 物件からの距離0m ※空き台数は都度お問い合わせください。 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山二丁目31-31 |
| 交通 | 京王線 芦花公園駅 徒歩5分 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 給湯ガス基本料：1,700円、給湯水道使用料：650円、給湯水道基本料：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：東急建設・三井建設 ― マンション ― ●1987年築の新耐震マンション ●オートロック・24H有人管理 ― エリア ― ● 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分、京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分 ● 徒歩圏内に「芦花公園」があり自然を感じられます ― お部屋 ― ● 南向きにつき、日当たり・通風良好 ● 専有面積122.91平米の広々とした住戸 ● ベージュ・グレージュを基調に、上質さを兼ね備えた雰囲気のお部屋 |
| HOME'S 物件番号 | 1565550000070 |
| 自社管理番号 | 106364 |
| 情報登録日 | 2026年05月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハンドル株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
7.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など7.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハンドル株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目4-35 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-595-590 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第一木曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第113155号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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